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中海成立商业地产部备战寰宇城综合体项目编制

2020-11-18 03:20:50 | 来源: 汤羹

中海成立商业地产部 备战“寰宇城”综合体项目

2010年,在万科、保利、中粮等纷纷举旗表示进入商业地产的时候,同样实力雄厚的中海地产(专题阅读)(相关干货)对此似乎并没有任何表态。

实际上,中海却早已悄无声息地开始了加大商业地产投资力度的准备。据知情人士透露,中海有意进入综合体项目的开发,并暂时为旗下综合统一体命名为 寰宇城 。

寰宇城

日前,有接近中海地产的人士向观点地产新媒体透露,目前中海各分公司已经成立了相应的商业地产部门,以备日后发展商业地产。

其表示,中海积极筹备商业地产也有不得已而为之的原因。中海发展定位为在核心城市的核心地段发展高端物业,而现在很多城市尤其是一线城市的核心地块,政府都不仅仅是发展住宅项目,而是以城市综合体项目来发展。

据了解,为了统一定位旗下的综合体项目,中海已经暂拟了一个品牌项目名,为 寰宇城 。

虽然中海目前在综合体方面并没有什么项目在进行,但是中海对于商业地产也并不陌生。

1997年中海在香港发展遇困之后,其回归内地发展的起步项目中就有商业地产项目,只不过中海的商业地产大多以写字楼为主。

虽然近几年中海的发展主力集中于住宅项目上,但其商业地产的布局也没有中断。

据地产研究机构高通智库的统计,中海处于开发中和待开发邵逸夫奖基金会主席邵方逸华女士(右二)和理事会理事谭尚渭(左一)、杨纲凯(左二)、杨振宁(中)、马临在发布会上合影。新华社陈铎摄  邵逸夫奖基金会7日在香港揭晓本年度获奖名单的商业地产面积超过了200 万平方米,预计大部分可于2012 年底前完成,而其中约100 万平方米会保留为长线投资物业。

中海则称,从2015 年起,全部投资物业每年将能提供不少于12 亿港元的稳定租金收入。

商业地产

从历史的经验来看,在房地产市场低谷来临的时候,往往是商业地产的抵御能力更强。

另一个重要的原因是,在内地针对住宅进行密集宏调的当下,商业地产也自然成为吸引投资的热点。

从去年年初开始,住宅市场开始遭遇接踵而来的调控政策,这使得原本倾向于住宅市场的投资者购房成本增加,观望情绪渐浓。

此外,从去年10月开始实行的限购令如今已扩展至全国二三十个城市, 限购令 的出台和实行斩断了购房者投资住宅的念想,对于外地投资者而言更是如此。

另一方面,央行从去年底至今已连续三次加息,这似乎印证了不少人对于 通货膨胀压力越来越大坚持零容忍的态度不变、猛药去疴的决心不减、刮骨疗毒的勇气不泄、严厉惩处的尺度不松 的预期,再加之境外暗潮汹涌的热钱,都表明现在急需一个代替住宅成为投资主力的市场。

于是,过去相对平静不受关注的商业地产从去年开始热得发烫了。不仅包括万科、保利、中粮这样的知名房企纷纷进军商业地产,就连很多过去偏安一隅专注住宅的二线企业也转向商业地产。

在这个冬季,有不少企业在二三线城市布局商业地产

再加之本来就在商业地产方面发展的不错的万达、SOHO中国、世茂、华润等老字号,未来商业地产的竞争会益发精彩。(武瑾莹/文)

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