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王石不囤地不捂盘为小股东赚钱

2020-09-14 17:08:19 | 来源: 热菜

王石:不囤地、不捂盘,为小股东赚钱 昨日,在北京举办的“人居建筑与可持续发展论坛”上,万科董事会主席王石正面回应了行业目前的一些热点问题。他认为,房地产行业资源向上市公司集中,有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地,是一件利国利民的好事。同时他表示,万科是在为70万以上的小股东赚钱;万科坚决不囤地、不捂盘,照样能实现良好业绩和快速发展。 王石承认,目前房地产行业的资源,无论是资金还是土地,向上市公司集中是一个事实,也是未来的趋势,这既符合国家利益,也符合公众利益。 他说,行业目前集中度确实不够合理,但水晶盒不是过于集中,而是过度分散。目前行业的集中度,不到美国的三分之一。中国有几万家房地产公司,但只有少数企业走长期经营的品牌路线,其中主要是上市公司。房子是一种需要使用几十年以上的产品,只有走品牌路线的公司才能在售后做到长期负责。上市公司的市场份额增加,有利于保护购房者的权益。 近年来随着房价上涨,房地产企业获利甚丰。但也有观点认为,大部分利润落入了少数人之手。王石认为,类似万科这样的公众上市公司,为普通老百姓分享房地产行业的红利提供了机会。万科现在有70多万股东,中小投资者直接和通过基金等机构间接持有约80%的万科股票,剩下主要为国家股和法人股。万科管理层占的股份很小,2006年之前只有万分之三,2006年之后有了股权激励,但还是不到百分之一。公司是在为中小投资者赚钱。因此,万科这样的公司资本规模扩大、占有率上升,其实是让更多的行业利润分配给中小投资者。 王石还解释了万科的快速开发策略。他说,万科一直坚决反对囤地、反对捂盘。在一个房价、地价向上的市场里面,囤地、捂盘可能确实提高了利润率,但同时降低了周转率。万科走的是快速开发的路子,这样利润率可能低一点,但是资产回报率却更高。 在论坛的开幕词中,万科总裁郁亮也表示,万科一直坚持快速销售的经营策略,今年前三季度销售量已经达到441万平米,销售金额达到368亿元,既实现了自身的良好业绩,也为增加市场供应作出了一定贡献。郁亮认为,通过快速周转,像万科这样不囤地、不捂盘的住宅企业,可以实现更高的资产回报率,而且并不会影响公单擦机司的未来成长。 昨日,万科新标志正式亮相。由四个红色V组合而成的新标,寓意万科作为住宅行业铝塑泡罩坚定的实践者,以“感恩”的心关怀生而不同的人,并致力于实现“让建筑赞美生命”的理想。 我们一起为财富增长努力 和讯股票频道在业界一直具有良好的口啤,股票部的诸位同仁基本上都属于业内资深人士,经历过若干次股市的大起大落,经验丰富。 和讯股票每天为读者提供上千篇文章,其中有20%的内容为股票频道自编自写,也许我们关注的只是市场的一个角落,但尽可能为广大投资者尽一臂之力。在此提醒“股市有风险,入市需谨慎”。
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